Alle kosten die jij als eigenaar hebt om eigenaar te worden van het pand in de privé.
Dat totaalbedrag wordt door de vennootschap aan jou als ondernemer uitgekeerd over de
looptijd van de leasingovereenkomst, verminderd met de aankoopoptie (waarde van de
grond).
Dit kapitaalgedeelte is vrij van belastingen voor de leasinggever (bedrijfsleider in de privé).
Het intrestgedeelte (20% van de leasingvergoeding) wordt belast aan 30%.
Zo blijft van elke 1.000 EUR leasingvergoeding die toekomt in de privé 940 EUR netto over.
Dat is wat deze formule dus zo interessant maakt.
Via deze financieringstechniek kan vastgoed vanuit de privé worden aangerekend aan de
vennootschap, waarbij de leasingkosten fiscaal aftrekbaar zijn in de vennootschap en het
grootste gedeelte van de leasinginkomsten bij de leasinggever niet belast worden.
Bent u bedrijfsleider en aandeelhouder van een vennootschap (managementvennootschap,
patrimoniumvennootschap, artsenvennootschap, consultancyvennootschap, …) en wenst u
meer te weten te komen over deze vastgoedoptimalisatietechniek? Aarzel dan niet om meer informatie aan te vragen.